Na rua Lopo Saraiva, no Tanque, será lançado um empreendimento Comercial com 196 unidades, sendo 38 lojas e salas com metragens de 20,00 a 27,00 m².

A expectativa do mercado é que os dois empreendimento despertem grande interesse, principalmente o Residencial, pela localização, carência de imóveis de 2 quartos e valor de m², que nos empreendimentos da MDL tendem a ser muito competitivo.

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Como não deseja mais ficar com a unidade, ele gostaria de repassar antes de receber as chaves (prevista para maio/2012), pois assim não precisaria resolver a parcela de financiamento do imóvel, algo em torno de 75% do valor de compra e ainda reaver o valor pago e se possível ter alguma rentabilidade.

Como eu costumo guardar algumas tabelas de lançamentos antigas, eu pude observar e fazer alguns cálculos que na maioria das vezes não damos muita atenção.

O apartamento que ele comprou é um 2 quartos com 55,70 m², o total desta unidade foi de R$ 157 mil, ou seja, R$ 2.818,00 o valor do m² na época (ago/2008), hoje este mesmo imóvel vale a preço de mercado, R$ 5.200,00 o m², algo em torno de R$ 290 mil.

Variação do valor do m² na Freguesia em Jacarepaguá, chega a 84,53% em 43 meses.

A variação do valor do m² na Freguesia em Jacarepaguá, no período de agosto de 2008 a fevereiro de, 2012, chegou a 84,53% em apenas 43 meses. Pra você ter noção desta valorização, vamos fazer comparações com índices do mercado neste mesmo período.

• Neste período o IGP-M variou em 16,3860%
• ICC-RJ variou em 24,56%
• A poupança variou 18,90% no periodo.

Com certeza, neste caso, ele vai poder recuperar o valor que pagou e ainda ter uma excelente rentabilidade do valor investido.

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