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Enciclopedia Mercado Imobiliário

Amortização

Amortização Processo de redução de uma dívida. A parcela de amortização é o valor destinado aopagamento de uma dívida, de forma periódica e de acordo com o sistema de amortização escolhido, no o prazo contratado.

Barra da Tijuca

Barra da Tijuca Barra da Tijuca é um bairro da Zona Oeste do município do Rio de Janeiro, no Brasil. O bairro faz parte da região administrativa da Barra da Tijuca. Tem, como bairros vizinhos, Itanhangá, Camorim, São Conrado, Jacarepaguá, Recreio dos Bandeirantes, Curicica e Joá.[3] Assim como Jacarepaguá, é… Continue a ler »Barra da Tijuca

Branquelejo

Branquelejo “Quando é azul é azulejo, quando é branco é branquelejo.” Frase atribuída a um Corretor desconhecido Provavelmente se você chegou aqui é corretor, bem vindo.

Bulula

Bulula Termo usado por alguns corretores para classificar um cliente como ruim, um cliente que não vai comprar de jeito algum, um cliente curioso, rato de stand, cliente que entra só pra ver o decorado.

Encargo mensal

Encargo mensal Soma de todas as parcelas mensais pagas para viabilizar o financiamento, composto por: Parcela de amortização + juros; Tarifa de Administração mensal, se prevista; Prêmios de Seguro MIP e DF

Indexador

Indexador Índice a ser utilizado para atualização da dívida. O indexador padrão (abril/2022) é a TR – Taxa Referencial, que também atualiza os depósitos de poupança e as contas vinculadas do FGTS. Para algumas modalidades de financiamento, a CAIXA oferece a opção de atualização pelo IPCA – Índice Nacional de… Continue a ler »Indexador

Ipanema

Ipanema O bairro de Ipanema no Rio de Janeiro, antiga Vila Ipanema, foi fundado em 1894 e completa 121 anos. O nome foi dado em homenagem a José Antônio Moreira, o Barão de Ipanema e faz referência à região de Sorocaba (SP) onde passa rio homônimo e onde o primeiro… Continue a ler »Ipanema

Obra por administração

Obra por administração Também chamada de “obra a preço de custo”, nesta forma de construção, será de responsabilidade dos proprietários ou adquirentes o pagamento do custo integral da obra, sendo a construtora uma contratada. Leia mais sobre obra por administração.

Rooftop

Rooftop Rooftop literalmente, traduzindo do inglês, significa telhado. As empresas de incorporação adotaram este termo para designar uma área com estrutura de lazer no último andar da edificação, geralmente privilegiando a vista do local.

Saldo devedor

Saldo devedor Valor do financiamento em determinando momento considerando as amortizações e as atualizações mensais. É também o valor base para cálculo dos juros, amortização, seguros e eventual liquidaçãodo financiamento.

Taxa de Juros

Taxa de Juros Valor, na forma percentual, que determina o a remuneração a ser paga pelo uso de um dinheiroemprestado. Os contratos da CAIXA trazem a taxa de juros na sua forma anual expressa nas formas nominal eefetiva. Para obter a taxa de juros mensal, basta dividir por 12 a… Continue a ler »Taxa de Juros