Em terreno de 1,526 m², localizado na rua Conde de Irajá 439, numa das ruas mais charmosas de Botafogo, o S Design Residencial é um empreendimento apenas 45 unidades de 3 e 4 quartos com metragens de com metragens de 150 a 166 m² e 2 coberturas linear com até 274 m
Ficha Técnica do S Design Residencial
Endereço: Rua Conde de Irajá, 439
Área do terreno: 1.526 m²
Área total construída: 11.289,19 m²
Tipo de empreendimento: residencial multifamiliar
Nome do edifício: S DESIGN Residencial
Pavimentos por bloco: acesso/garagem, pavimento garagem elevado, PUC, 2º ao
9º pavimentos tipo, 10º pavimento, 11° pavimento com coberturas lineares e telhado
Número de unidades por pavimento: 5 unidades por pavimento e 2 unidades
de cobertura linear
Apartamentos: 45 unidades de 150 m² a 166 m², de 3 suítes e de 4 quartos
Coberturas lineares: 2 unidades de 257 m² e 274 m²
Número de elevadores: 2 elevadores
Número de vagas: 96 vagas para automóveis, sendo 2 vagas para cada unidade
tipo e 3 vagas para cada cobertura linear; 47 vagas para bicicletas
Projeto arquitetônico: Sergio Gattáss Arquitetos Associadosl
Localização do S Design Residencial
Botafogo, um bairro cheio de vida
Localizado na rua Conde de Irajá, rua charmosa, com muitas árvores e cercada por áreas de lazer ao ar livre, o S Design Residencial fica no ponto mais calmo da Rua.
Diferenciais das unidades
• Portas de correr, das salas para as varandas, com trilho embutido no piso e no teto, sem trave intermediária, com esquadria de 2,50 m de altura (maior que a tradicional de 2,20 m), proporcionando maior entrada de luz natural e integração com a varanda, valorizando a vista.
• Varanda gourmet dos pavimentos tipo entregue com fechamento em cortina de vidro retrátil, piso e teto nivelados com a sala, bancada com cuba e churrasqueira a gás de sobrepor, ponto dedicado para refrigerador de bebidas, ponto de TV e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split.*
• Coberturas lineares entregues com infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split,* ponto de TV, bancada com cuba, churrasqueira a carvão, ponto dedicado para refrigerador de bebidas, deck e piscina nos terraços.
• Lavabo design entregue com acabamentos diferenciados.
• Diferentes opções de planta e acabamento, sem custo, por meio do programa My Choice.
• Laje técnica exclusiva para as condensadoras.
• Tomadas com USB na sala e nos quartos.
• Fechadura eletrônica
Todas as unidades contam com lavabo e WC de empregada.
• Tomadas smart que possibilitarão planejar e comandar o funcionamento de aparelhos remotamente, como ligar e desligar pelo smartphone ou por comando de voz (caso integrado com assistente virtual, item que não será entregue) a tomada da sala. A principal vantagem é poupar energia de aparelhos em stand-by e nunca mais se preocupar em esquecer algo ligado em casa, garantindo mais conforto e comodidade.
• Interruptor smart na sala e na varanda, possibilitando ligar e desligar a luz por comando de voz (caso integrado com assistente virtual, item que não será entregue) e via smartphone, garantindo mais conforto e comodidade.
• Infraestrutura seca para cabeamento de dados nos pontos de TV.
• Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça.
• Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split:* sala, quartos e varanda.
• Todos os apartamentos serão entregues com bancada em granito na cozinha, cuba dupla e tanque inox embutido.
• Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros, na cuba dos banheiros e na cozinha.
• Medidores de energia, água e gás individuais.
Infraestrutura de lazer
Espaço Fitness
Terraço Fitness
Varanda Fitness
Espaço Gourmet e Coworking
Varanda do Espaço Gourmet e Coworking
Copa de apoio ao Espaço Gourmet e Coworking
WC do Espaço Gourmet e Coworking
Salão de Jogos
Terraço de Jogos
Espaço Kids
Terraço Kids
WC PNE
WC
Espaço Multimídia com Games e Cinema
Sauna a vapor
Hidro vertical
Repouso com banheiro
Banheiro da piscina
Lounge da piscina
Espaço Gourmet Externo com churrasqueira
e forno de pizza
Lounge do Espaço Gourmet Externo
Deck da piscina
Hidromassagem aquecida
Piscina infantil
Piscina adulto com raia de 25
Galeria de imagens do S Design Residencial
Book digital
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